РБК: «Бизнесу разрешат снижать стоимость имущества в суде»
26 апреля 2014 год, 17:44
Министерство экономического развития поможет бизнесу оспорить высокую кадастровую стоимость земли и зданий. Если правительство и Государственная дума поддержат его поправки в закон об оценочной деятельности, бизнес сможет по решению суда снизить налог на имущество компаний, причем уже в текущем налоговом периоде. В поправках чиновники учтут мнение бизнеса, сообщил РБК представитель Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).
Сейчас налоговая служба меняет оценку земли только со следующего налогового периода, рассказал РБК директор РСПП по корпоративным отношениям и правовому обеспечению Александр Варварин. По сути, это превращает оспаривание оценки в бесполезную процедуру, так как в следующем году ее пересматривают снова.
- К примеру, два года предприятие платит завышенный налог и добивается пересмотра стоимости объекта, но новая стоимость будет применяться только со следующего года, - пояснил он.
РСПП предложил Минэкономразвития предусмотреть условие: если суд установил новую стоимость в этом году, то и применяться она должна в этом же году. И налог, таким образом, будет перерассчитан за текущий год. «В принципе Минэкономразвития России поддерживает это предложение. Да и Минфин России не сильно возражает», - отмечает Варварин.
В «Опоры России» считают, что было бы хорошо дать решениям судов более длительный период обратного действия, иначе это может сильно ударить по малому бизнесу.
- Что делать с периодом 2012-2014 годов? - говорит член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. - Сейчас куча исков застряла в судах, только в Москве их около 1,5 тысячи. Будет ли это решение иметь обратное действие? Если нет, то для многих бизнесменов это равносильно смерти.
По его словам, разница между рыночной и кадастровой оценкой миллионы и десятки миллионов рублей в арендной ставке и налоговой нагрузке.
Порядок роста нагрузки показывают на примере небольшого торгового центра, расположенного на юге Москвы. По данным организации, в 2013 году его балансовая стоимость составляла 7,2 миллиона рублей, в 2014 году по кадастровой стоимости центр оценили уже в 94,6 миллиона рублей. Общая сумма налога выросла с 200 тысяч рублей в 2013 году до 911,5 тысяч в 2014-м. При этом с учетом запланированного роста ставок на имущественный налог к 2018 году нагрузка на собственника вырастет до 1,9 миллиона рублей, то есть увеличится в десять раз по сравнению с прошлогодней.
Еще одна головная боль для бизнеса - короткий срок жизни кадастровой стоимости.
- Сегодня ее можно пересматривать каждый год, этот срок нужно увеличить до 3-5 лет, - говорит Александр Варварин из РСПП.
По мнению предпринимателей, эти изменения должны быть зафиксированы не только в законе об оценочной деятельности, но и в Налоговом кодексе. По словам Варварина, это обезопасит бизнес от возможности двойных трактовок. Такую инициативу РСПП обсуждает с Минфином. Там РБК не стали комментировать суть поправок. «Мы свои предложения в части поправок в Налоговый кодекс вчера направили в Минэкономразвития», - сообщили в пресс-службе ведомства.
Источник: Ваши Новости
