Приговор риэлтору Ольге Цвентух вступил в законную силу
Сегодня судебная коллегия по уголовным делам Новгородского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу Ольги Цвентух на приговор районного суда, которым она признана виновной в совершении серии квартирных мошенничеств и наказана лишением свободы на 7 лет. Приговор оставлен без изменений.
Преступления, в которых обвинялась бывшая школьная учительница, позднее обнаружившая в себе дар специалиста по работе с недвижимостью Ольга Цвентух, приходились на период с 2012 года.
Первыми, кто освободился от «прямо-таки гипноза» этой представительницы риэлторского племени, руководившей тогда агентством недвижимости «Домотека», стали супруги Государевы. Они обратились к Цвентух, когда решили обменять две двухкомнатные квартиры на одну – улучшенной планировки. Первая из квартир Государевых продалась быстро: за 2 250 000 рублей, из которых 1 330 000 рублей сразу же были переданы Цвентух на цели приобретения квартиры улучшенной планировки.
Подыскана таковая была в сентябре 2012 года (ещё до продажи второй квартиры). Поскольку всё в новой квартире Государевых устроило, они заключили с собственником квартиры предварительный договор купли-продажи и выплатили 500 тысяч рублей в порядке авансирования. Оставшуюся часть обязались отдать до 15 октября 2012 года.
С согласия собственников переехали в «улучшенку», завезли мебель, начали обустраиваться, делать ремонт. «Проблемка» заключалась лишь в том, что всю сумму отдать они пока не могли, ведь вторая квартира была не продана. Однако покупатель на неё был найден ещё летом и лишь ждал одобрения ипотечного кредита одним из банков. А в ноябре пришла благая весть: кредит получен, деньги выделены, стало быть, Государевы могут внести разницу и стать полноправными собственниками вожделенной «улучшенки».
Однако… не случилось. Потому что на свой счёт они получили немногим более 1 миллиона рублей. А немногим менее 1 миллиона 250 тысяч получила Цвентух. Таким образом, в её распоряжении остались 1 330 000 рублей, полученные от продажи первой квартиры, и 1 248 000 рублей, полученные от продажи второй квартиры. Эти деньги риэлтор была обязана перечислить собственнику, у которого Государевы покупали квартиру.
Но этого Цвентух так и не сделала. Поскольку собственник квартиры деньги не получил, а все сроки уже истекли, потребовал, чтобы Государевы съехали с квартиры. Жить людям было просто негде: среди зимы вселились в щитовой домик на даче, никак не предназначенный для проживания в холодное время года. С тех пор пытались получить с мошенницы деньги.
Требовали возбудить против Цвентух уголовное дело. Однако на протяжении достаточно долгого времени в полиции, в городском отделе по борьбе с экономическими преступлениями, выносили «отказные» постановления, которые всякий раз отменялись надзорным органом. И только когда заявили о себе иные потерпевшие от действий Цвентух, когда вся эта история была взята на контроль областной прокуратурой, расследованию уголовного дела был дан зелёный свет.
В результате проведённого расследования была установлена виновность риэлтора не только по этому эпизоду, но и ещё по шести аналогичным с причинением потерпевшим ущерба от «значительного» (250 тысяч рублей) до «особо крупного» (четыре эпизода, где ущерб составил более 1 миллиона рублей).
В одном случае в качестве потерпевшей выступала и бабушка самой Цвентух. Жила она в Крестцах, имела право на ЕДВ («единовременная денежная выплата для улучшения жилищных условий») – в размере 1 104 588 рублей. Чтобы реализовать это право, пожилая женщина прибегла к помощи внучки.
Выполняя волю бабушки, Цвентух «обналичила» ЕДВ, купив квартиру в Панковке, а потом ту квартиру… продала. И ни копейки, говорила бабушка, ей не отдала. Когда родственники прознали о том, начали напоминать Ольге Викторовне, что надо бы передать деньги тому, кому они и должны принадлежать. Риэлтор обещала это сделать, но приходила бабушка в банк и – никаких поступлений.
На следствии она ещё дала показания, а вот до приговора и назначенного по приговору возмещения вреда, увы, не дожила.
Не единственная потеря. Покуда суд да дело, умер и один из самых первых, если по хронологии, потерпевших – Валерий Государев.
В настоящее время в районный суд направлено ещё одно уголовное дело в отношении Ольги Цвентух. Но оно не имеет никакого отношения к риэлторской деятельности. На сей раз Цвентух предстанет перед судом как «специалист по посреднической деятельности в сфере турбизнеса» (возглавляла ещё и турагентство ООО «Острова»). В этой ипостаси, по подсчётам следствия, предприимчивая предпринимательница причинила ущерб пятнадцати несостоявшимся туристам на общую сумму более 1 миллиона рублей.
В отличие от риэлторского дела, на предварительном следствии по делу туристическому свою вину в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое в особо крупном размере), Ольга Цвентух признала.
Источник: Ваши Новости
