Гроза над «Русью»
Начнем по порядку: в 2006 году в соответствии с решением Думы «Об утверждении правил благоустройства и дизайна городской среды...» и на основании обращения руководителя ТД «Русь» Костусенко, мэр Николай Гражданкин распоряжением №4345 обязал ТД «Русь» на собственные средства обустроить и содержать площадку для автотранспорта на прилегающей территории. Что и было сделано.
«Обустройство парковки стоило нам 3,5 миллиона, - рассказывает Илья Костусенко. - Плюс ежегодно 850 тысяч рублей безвозмездно тратится на ее обслуживание, благоустройство, озеленение.
По нормам современной торговли мы должны иметь 891 машино-место, а имеем только 92, и их явно не достаточно. Ведь эта бесплатная для людей стоянка находится в историческом центре, в двух шагах от кремля. Ей пользуются не только покупатели, но и туристы, гости города. Теперь мы можем ее лишиться…»
Ведь нынешний мэр Юрий Бобрышев постановлением № 3224 от 05.08.2011 «перечеркнул» и вышеназванный документ, и федеральный закон, закрепленный решением городской Думы №721 от 28.06.2010, обязывающий на каждые 20 метров торговой площади иметь одно парковочное место.
Он отказывает универмагу в аренде земли, так как на ней, в соответствии с приказом КУГИ Новгородской области от 25.08.2010 за №3224 согласовано место для торгово-развлекательного комплекса. Строить комплекс будет ООО «Кафе Шоколад», возглавляет которое… Марина Бобрышева.
Интересно, что арендатора не известили о планах строительства. Просто истекал срок аренды, а когда ООО ТД «Русь» обратилось в мэрию, 24 июня 2011 года, чтобы продлить договор, ему было отказано. Потому что, согласно реконструкции 106 квартала, там будет размещен другой объект.
Кто только не выпрашивал этот завидный кусок земли в самом центре города! Даже миниатюрному «Макдоналдсу» отказали, ссылаясь на компетентное мнение специалистов: историков, археологов и архитекторов. Но 25 августа 2010 года приказом КУГИ Новгородской области земельный участок был предоставлен ООО «Шоколад» в рамках процедуры предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства (то есть, на бесплатной основе).
Кстати, осенью прошлого года Администрация области запретила предоставление земли по предварительному соглашению по некоторым видам деятельности, так что сейчас такая ситуация не возникла бы.
Депутат городской Думы Сергей Светлов пытается защитить «Русь» в этом конфликте. 10 февраля этого года он обратился в прокуратуру «с просьбой определить, насколько законно выделение земли (30 соток) в центре города для строительства торгово-развлекательного комплекса (кафе Le Choсolat), во-первых – БЕСПЛАТНО, а во-вторых – предприятию СЕМЕЙНОГО БИЗНЕСА МЭРА города» (письмо прилагается).
Интересно, что градостроительный совет, рассматривая план застройки 106 квартала, утвердил на этом месте другой объект - многофункциональный выставочный центр. Потом, загадочным образом, он исчез из генерального плана. Все документы депутат выложил в своем блоге.
Заместитель генерального директора «Института Новгородгражданпроект», почетный архитектор России Игорь Безлаковский уверен, что размещение функционально-дублирующего торгового комплекса возле «Руси» обострит проблему рационального использования территории. Тем более что и подземный многоярусный паркинг здесь построить невозможно, так как центральные коммуникационные сети проходят по бывшему руслу реки Гзень. Разместить их ниже уровня поверхности земли невозможно. Свою точку зрения он высказал в письме, предъявленном истцом в суде (письмо прилагается).
Понятно, что лишение торгового центра стоянки негативно скажется на имидже и уменьшит поток покупателей. Поэтому ОАО ТД «Русь» подал в Арбитражный суд иск к администрации города и КУГИ, считая их действия противозаконными.
Но представитель ООО «Кафе Шоколад» требования истца (по делу №А44-5443/2011), счел необоснованными. И суд с ним согласился. Из решения по делу: «…Довод заявителя о необходимости информирования граждан…. не принимается судом; Довод заявителя о наличии нарушений статьи 19 ФЗ «О защите конкуренции» не принимаются судом… Оспариваемое заявителем Постановление Администрации… принято в пределах полномочий администрации, обладающей правом на распоряжение земельными участками…».
«Развитие бизнеса – это хорошо. Хорошо, когда появляются новые магазины, кафе, развлекательные центры. Но хотелось бы, чтобы предоставление участков в Великом Новгороде было открытым, прозрачным, чтобы оно проводилось на конкурсной основе, - прокомментировал ситуацию высокопоставленный источник в администрации области. – Ну а в данном случае администрация города поступает некорректно, учитывая фамилию владелицы. Даже если все законы при этом соблюдены».
P. S. От редакции. Материал новгородского журналиста Любови Лебедевой под названием «Русь» защищает свои границы» вышел в номере «Торговой газеты» (бывшая «Советская торговля») от 20 июня.
Фото: Алексей Александров
Источник: Ваши Новости
