Квартира, купленная на вторичном рынке, значительно улучшить условия жизни
Перед человеком, который хочет улучшить условия жизни, возникает вопрос, на каком рынке ему купить квартиру - первичном или вторичном. Оба рынка имеют свои преимущества, например, первичный сегмент дает возможность купить недвижимость в новом здании, где застройщик предусмотрел все особенности современной жизни человека. Но такое жилье обычно стоит дороже.
Покупка квартиры на вторичном рынке привлекает прежде всего стоимостью и развитой инфраструктурой.
Вторичный рынок и преимущества покупки на нем жилья
Следует подчеркнуть, что недвижимость вторичного сегмента выгодно отличается стоимостью и географическим расположением. Человек может купить квартиру в городе Дмитров практически в любом районе.
Это может быть спальный район или центр города. Цена будет меняться от этого фактора, а также от того, в каком состоянии находится квартира. Многие эксперты рекомендуют привлекать специалистов из строительной сферы для оценки состояния недвижимости. Специалист осмотрит инженерные системы, оценит состояние окон, дверей, межкомнатных перегородок и т. д.
Такая оценка даст покупателю ответы на многие вопросы. Прежде всего – сколько необходимо вложить средств в ремонтные работы и в строительные материалы. Этот фактор также даст будущему владельцу возможность смело торговаться и получить более выгодные условия. Обычно собственник старается подготовить жилье к продаже.
Как владелец недвижимости вторичного сегмента готовит жилье?
Собственник старается сделать косметический ремонт. Это минимальные мероприятия, которые делают перед продажей: в них входят оклейка стен обоями, окрашивание дверей и т. д. Но из-за высокой конкуренции на рынке многие стараются заменить коммуникации, а также меблировать жилье.
Продавец хочет привлечь внимание покупателя, чтобы тот, увидев обстановку и оценив ее, мог понять, что в этой квартире он может сразу обустроить свой быт после покупки и ему не нужно будет заниматься ремонтом, меблировкой и перепланировкой. Кроме заботы о техническом состоянии квартиры в удовлетворительном состоянии, владелец старается привести в порядок юридические документы.
Каждый продавец понимает, что покупатель при помощи специалистов будет делать запрос по юридической чистоте, поэтому, чтобы сэкономить время, собственник жилья старается самостоятельно подготовить документацию и представить ее покупателю.
Источник: Без источника
