Жители Новгородской области смогут строить частные дома с защитой счетов эскроу
13 марта 2025 год, 12:31 - Общество
Новгородцы получили возможность оплачивать строительство частных домов через счета эскроу, что призвано повысить прозрачность строительной отрасли и защитить права граждан. Недавно вступившие в силу нововведения уравнивают права заказчиков строительства частных домов и покупателей квартир в строящихся многоквартирных домах. Теперь заказчик, использующий счета эскроу, имеет гарантии возврата средств в случае невыполнения подрядчиком своих обязательств. Отметим, подрядчик получит доступ к деньгам только после регистрации права собственности на построенный дом. Также заказчик вправе отказаться от продолжения строительства, вернув средства со счета эскроу, оплатив при этом подрядчику стоимость использованных материалов и выполненных работ. Важно отметить, что средства на счетах эскроу застрахованы до 10 млн рублей. Льготная «Семейная ипотека» на строительство частного дома теперь будет доступна только при условии размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу. Подрядчики, работающие по новым правилам, обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) информацию о юридическом лице, проектах частных домов с указанием стоимости и сроков, а также о банке, в котором открыт счет эскроу. Это позволит заказчикам получить полную и прозрачную информацию о строительстве. “На 1 февраля 2025 года для приобретения жилья в Новгородской области на этапе строительства покупатели открыли 719 эскроу-счетов. Остаток средств на них составил 2,8 млрд рублей. С начала действия механизма проектного финансирования до февраля 2025 года жители Новгородской области получили ключи от 4230 квартир, приобретенных по механизму проектного финансирования долевого строительства. Со счетов эскроу, на которых хранились деньги дольщиков, застройщикам перечислили более 15 млрд рублей”, – прокомментировал управляющий Отделением Новгород Северо-Западного главного управления Банка России Михаил Старичков, подчеркнув успешность использования счетов эскроу в регионе. Новые правила должны значительно снизить риски при строительстве частных домов, предоставив жителям Новгородской области надежные финансовые гарантии и прозрачные условия сотрудничества с подрядчиками. Ранее важность введения нового механизма при строительстве частных домов для Новгородской области подчеркнула заместитель регионального министра строительства, архитектуры и имущественных отношений Лариса Журавлева. Она указала, что в Новгородской области в 17 из 22 муниципалитетов возводятся исключительно частные дома, что делает тему индивидуального жилищного строительства крайне актуальной.
Источник: 53 новости
